FRT Federal Realty Investment Trust
Real Estate · REIT - Retail
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Sobre la empresa
Federal Realty Investment Trust es un líder reconocido en la propiedad, operación y reurbanización de propiedades minoristas de alta calidad ubicadas principalmente en los principales mercados costeros y en regiones seleccionadas con poca atención, con sólidos fundamentos económicos y demográficos. La misión de Federal Realty es ofrecer un crecimiento sostenible a largo plazo mediante la inversión en comunidades donde la demanda minorista supera la oferta. Esto incluye una cartera de centros comerciales al aire libre y destinos de uso mixto, como Santana Row, Pike & Rose y Assembly Row, que en conjunto reflejan la capacidad de la empresa para crear entornos distintivos y de alto rendimiento que sirven como destinos vibrantes para sus comunidades. Las 103 propiedades de Federal Realty incluyen aproximadamente 3,700 inquilinos en 28.8 millones de pies cuadrados comerciales y aproximadamente 2,700 unidades residenciales. Federal Realty ha aumentado sus dividendos trimestrales a sus accionistas durante 59 años consecutivos, el récord más largo en la industria de los REIT. Federal Realty Investment Trust tiene su sede en North Bethesda, Maryland. Federal Realty Investment Trust se constituyó en 1962 en Maryland.
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Rango 52 semanas
Análisis a fondo del dividendo
Federal Realty Investment Trust (FRT) opera como un REIT en el sector minorista. Actualmente ofrece una rentabilidad por dividendo del 4.37%, que se encuentra cerca del extremo superior de su rango de 5 años (3.73% a 4.45%). La empresa tiene una calificación de dividendo de 7.0. Su impulso intrínseco, que refleja la tendencia reciente del precio, puntúa 1.0 sobre 10, mientras que su valor intrínseco, que evalúa si está barata o cara, puntúa 3.3 sobre 10.
Histórico de dividendos
FRT tiene un historial consistente de pagos de dividendos, habiendo aumentado su dividendo durante 29 años consecutivos, lo que le otorga el estatus de "Campeón" en la lista CCC. La tasa de crecimiento de dividendos a 3 años (CAGR) es del 0.77%, y la CAGR a 5 años es del 0.84%. Históricamente, el dividendo por acción ha aumentado de $3.30 en 2014 a $4.34 en 2023, con proyecciones de $4.36 en 2024 y $4.40 en 2025. Esto indica una trayectoria de crecimiento muy lenta pero constante durante la última década.
Seguridad del dividendo
El estado de seguridad del dividendo para FRT está actualmente calificado como "vigilancia". El índice de pago de la compañía, basado en el EPS, es alto, del 93.74%.
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Generado por IA a partir de los datos de dividendos de Quantic · Actualizado el 12 Oct 2026 · Información, no asesoramiento financiero.
Historial de precios
Perfil de dividendos
Banda de rentabilidad La rentabilidad por dividendo actual de una acción frente a su propio rango de los últimos cinco años — el mínimo, la media y el máximo. Cerca del máximo, las acciones parecen relativamente baratas para los ingresos que pagan; cerca del mínimo, relativamente caras. Es la imagen que hay detrás de la Teoría del Rendimiento por Dividendo. Saber más → (5 años)
Fecha ex-dividendo El día de corte: debes poseer la acción antes de esa fecha para cobrar el próximo dividendo. Si compras ese día o después, el pago se lo queda el vendedor. Saber más →
El dinero suele llegar después, a veces un mes o más tarde.
Histórico de dividendos
Dividendo por acción por año
Deuda y apalancamiento
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